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Description

Amoureux de pierres et d'authenticité, cette longère n'attend plus que vous pour lui donner vie.
Située à Avon-les-Roches, au calme absolu, cette bâtisse en pierre de tuffeau développe environ 104 m² habitables. Le charme des poutres, des tomettes et des cheminées anciennes est déjà là, ne reste qu'à laisser libre cours à votre imagination pour lui redonner tout son éclat.
La maison propose aujourd'hui plusieurs espaces de vie à réaménager selon vos envies. Vous trouverez également un beau potentiel dans les volumes et la configuration, permettant d'adapter le lieu à différents projets : résidence principale, secondaire ou gîte.
Le tout sur un terrain arboré d'environ 3 100 m², offrant un cadre naturel rare et préservé.
Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour les amateurs de projets ou les passionnés de belles pierres.
Avon-les-Roches - à quelques minutes de Sainte-Maure-de-Touraine et des accès autoroutiers A10.
Contactez-moi pour visiter et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de charme.
Votre conseiller Enzo Bally.

Publiée le 08/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 00706797 - Réf Superimmo : ANVXZER0J
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 298 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 451 m²
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
343 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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Historique des prix
31 octobre 2025

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8 septembre 2025
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