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Description

OLLAINVILLE - La Roche - dans un secteur pavillonnaire calme proche écoles, supermarché et accès N20, sur une parcelle cadastrée de 313 m². ORPI vous propose cette maison des années 40, construite sur trois niveaux, d'environ 104 m², composée au rez-de-chaussée d'une entrée/dégagement, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée donnant accès à une terrasse de 20 m², et d'une salle d'eau avec WC et fenêtre. A l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres avec placards et une salle de bains avec WC. Au troisième et dernier niveau, un palier mezzanine et une troisième chambre viennent compléter le tout. Ensemble en bon état général. Huisseries en bois double vitrage (simple vitrage pour les deux chambres du deuxième niveau mais deux fenêtres). Volets traditionnels bois. Chauffage gaz de ville par une chaudière de 2017. Radiateurs électriques pour le 3 ème niveau. Tout à l'égout. Jardin sans vis à vis exposé Nord Est avec abris/atelier en fond de parcelle (point d'eau). Charme de l'ancien et potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 78

Publiée le 03/05/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : QETH-6XQ-B1R - Réf Superimmo : ANVXYG5PY
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 615 € / m²
Taxe foncière : 1 480 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 313 m²
3 niveaux1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2025.

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Historique des prix
28 juin 2025

Baisse de 2,5%

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3 mai 2025
279 000 €
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