Superimmo
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Vente maison 278 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nuits-Saint-Georges (21700)

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  • 2 673 €/m²
  • Terrasse
VESTA MB

VESTA MB

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Description

---CETTE MAISON EST SOUS OFFRE, EN ATTENTE DE PROMMESSE DE VENTE --- Vesta MB vous présente cette charmante maison avec ses 200m2 de dépendances, située à seulement 5 minutes de Nuits-Saint-Georges, un véritable havre de paix offrant un cadre de vie chaleureux et serein. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère conviviale qui se dégage de la maison principale, d'une surface de 82 m². Elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres, parfaitement adaptée à une petite famille ou à un couple souhaitant profiter d'un environnement calme. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour accueillant, où un poêle à bois diffuse une douce chaleur pour des soirées cocooning. Une chambre , une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, une agréable mezzanine mène à une spacieuse chambre lumineuse. Le terrain de plus de 700 m², préservé des regards, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et jardiner son potager. En face de la maison principale, une maisonnette de 22 m² apporte un atout supplémentaire : idéale pour créer un bureau indépendant, un atelier d'artiste ou encore un charmant espace pour accueillir vos invités. La toiture et les huisseries viennent d'être refaites. Accolées à la maison, deux granges en excellent état -toitures récentes - offrent de nombreuses possibilités : stockage, projet d'extension ou aménagement selon vos envies. Vous trouverez également un atelier/buanderie et une belle cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin. Un bien rare et plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, authenticité et belles possibilités d'évolution, le tout porté par un bâti en excellent état. Frédérique CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849660220 - DIJON.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 717 - Réf Superimmo : ANVXZZHE8
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 2 673 € / m²
Taxe foncière : 646 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 742 m²1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298,9 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9,5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2025.

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