Vente maison 230 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nogent-sur-Oise (60180)

iad France - Maguy Ramassamy vous propose: Maison accolée de 104 m2 à usage d'habitation et local professionnel édifiée sur 279 m2 de terrain et sur sous-sol total compartimenté.
Une entrée dessert une grande pièce de vie, une chambre, 1 WC, une grande cuisine ouvrant sur une terrasse surélevée.
A l'étage, vous trouverez 1 salle de bains mixte (baignoire et douche) comprenant un WC, 2 belles chambres, ainsi qu'une autre pièce pouvant servir de bureau, chambre, salle de jeux ou dressing.
Le sous-sol aménagé vous permet d'envisager la location d'un local professionnel avec son entrée indépendante. On y trouvera aussi une partie cave, une partie buanderie. Possibilité de remettre au goût du jour, la salle de bains du sous-sol.
Un beau jardin sans vis-à-vis vous permettra les moments de détente en famille.
Un carport abritera votre véhicule.
Alors, n'hésitez pas, un seul numéro.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maguy Ramassamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 901953588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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MAGUY RAMASSAMY - IAD

Siren : 901953588

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