Vente maison 399 000 €

104,4 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Neuilly-Plaisance (93360)

Située aux portes du Perreux-sur-Marne, à seulement 8 à 9 minutes à pied du RER A et à 5/6 minutes du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un séjour ouvrant sur un joli jardin, ainsi qu'une chaufferie et un WC avec lave-mains. Le premier étage propose un palier desservant deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage, un palier conduit à deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs offrent un agréable jardin de 130 m² accessible directement depuis le séjour, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que deux garages, et en complément, un deuxième jardin de 99 m² en fond de parcelle. Cette maison, uniquement en copropriété de sol avec la maison voisine et sans aucunes charges est en bon état général. Un rafraîchissement de certaines pièces permettra de la moderniser et de la mettre pleinement à votre goût. Copropriété de 9 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 822 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2025.

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