Vente maison 345 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Neauphlette (78980)

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3 317 €/m²

Agence LA MANUFACTURE

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Description

A BREVAL (78980) à 3 kms / Maison de 2020 F6 pour 125 m2 de surface au sol proposant 5 chambres sur un terrain de 1043 m2 clos.
Construction Maison France Confort, sous garantie décennale, très bien contruite en chauffage hybride pompe à chaleur avec relève au gaz propane + poêle à pellets de qualité.
Maison proposant de larges baies vitrées sur la pièce de vie de 40 m2 avec cuisine équipée et son ilôt, attenante à la buanderie.
Entrée, toilettes, ainsi qu'une chambre parentale composée de l'espace nuit + son dressing + sa salle d'eau complète le rez de chaussée.
Au premier niveau 3 spacieuses chambres de 19 m2 / 14,65 m2 et 14,62 m2 au sol dont la plus grande avec son dressing, bénéficient d'une salle de bains de 7 m2 avec toilettes, et dégagement.
Le jardin engazonné met en valeur une belle terrasse de 30 m2 devant les deux baies vitrées, et laisse la nature environnante en spectacle permanent sous les yeux.
Notre avis : Une maison familiale bien construite, au DPE flatteur, proposant une superficie avantageuse, située à 3 kms de BREVAL (78980) et de ses commodités (Gare St Lazare / collège / écoles et centre ville.
Un nouveau bien qui vous est présenté par votre AGENCE LA MANUFACTURE'L'immobilier Sur Mesure' Contactez Patrice LE GUERCH au 06 31 32 87 03 Agence Leader sur le secteur

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 663 - Réf Superimmo : ANVX100EK8

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 3 317 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 429 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 043 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2020	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 043 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 680 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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Siren : 822784864 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 015 586