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29
Vente maison 365 000 €
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mottier (38260)
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mottier (38260)
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- 3 510 €/m²
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON DE PLAIN-PIED, ALLIANT CONFORT ET TRANQUILLITÉ ? CETTE MAISON EST FAITE POUR VOUS !
Sur la commune du MOTTIER (38260), à 10 min de l'A48 RIVES, 20 min de BOURGOIN-JALLIEU et 25 min de VOIRON, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2010, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 322 m².
D'une surface de 104 m² habitables, la maison s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, où le séjour communique avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, mise en valeur par son plan de travail en granit et ses nombreux rangements.
Au cœur du séjour, un poêle à bois Gaudin apporte chaleur et convivialité.
Un coin arrière-cuisine complète cet espace convivial, qui vous permettra de compléter votre espaces de rangements.
Grâce à ses ouvertures, la pièce de vie se prolonge naturellement vers la terrasse, où vous retrouverez la cuisine d'été avec son bar et la piscine semi couverte entourée de verdures : un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison offre un wc indépendant, une ancienne chambre aménagée en buanderie avec accès aux combles pour davantage de rangement, ainsi que trois chambres confortables, toutes avec placards, dont une disposant de sa propre douche et de son wc privatif.
À l'extérieur, place aux loisirs et à la détente : une très grande terrasse face à sa piscine en béton de 7 x 3,5 m (réalisée en 2019, avec volets roulants, traitement au sel et pompe à chaleur), un terrain de pétanque pour vos soirées d'été, un potager pour cultiver vos légumes, ainsi qu'un bassin avec poissons qui apporte une touche de quiétude au jardin.
Côté technique, tout a été pensé pour un quotidien agréable : une pompe à chaleur AIR/AIR réversible installée en 2020 (avec diffusion plafond et réglage individuel pièce par pièce), un chauffe-eau électrique de 300 L, ainsi que des menuiseries en double vitrage avec volets roulants manuels. La toiture quatre pans isolée est équipée de panneaux photovoltaïques installés en 2020, permettant de belles économies d'énergie. Un adoucisseur d'eau complète l'ensemble, le tout raccordé au tout-à-l'égout.
Enfin, pour votre sérénité, la maison est équipée d'un système d'alarme avec caméras extérieures et détecteurs de porte.
Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-nous !
Votre agent Vicky DA SILVA
Référence agence : 4931
Publiée le 12/09/2025 -
Réf. agence : 8IHI-3G0-YG3 - Réf Superimmo : ANVXZFZGC
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 3 510 € / m² |
| Taxe foncière : 1 008 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 322 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2025.
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