Vente maison 147 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montluçon (03100)

L'agence Stephane Plaza Immobilier vous présente cette jolie bâtisse des années 30, elle se situe à proximité du centre ville, des commerces et écoles. Elle se compose d'un rez de chaussée avec une entrée, une cuisine aménagée, un vestiaire, un wc, un séjour, et une salle à manger avec accès direct sur une agréable terrasse ainsi qu'un charmant petit jardin ombragé sans aucun vis à vis. L'étage quant à lui offre 3 belles chambres aux parquets de chêne dont l'une d'entre elle dessert une vaste terrasse surplombant le jardin, mais aussi une salle d'eau fraichement rénovée, ainsi qu'un dressing et un wc indépendant. Enfin vous apprécierez les 60m2 de sous sol supplémentaires divisés en deux caves et une chaufferie, idéal pour du stockage ou bricolage. A noter la présence d'un garage attenant de 18m2, avec possibilité d'en acquérir un autre supplémentaire situé dans la rue mais celui ci est non compté dans le prix. Une maison bien entretenue avec un charme certain...

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Prix de vente : 147 000 €	Prix au m² : 1 413 € / m²
Taxe foncière : 1 288 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTLUÇON

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