Vente maison 26 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montendre (17130)

Proche de Montendre, maison trois chambres.
Viager libre, actuellement loué. Le viager libre concerne une femme de 71 ans avec un bouquet honoraires d'agence inclus de 26 500 € et une rente viagère de 457 € par mois.
l'acquéreur percevra les loyers de 557 € / mois.
La maison, très bien entretenue, se trouve sur une parcelle d'environ 3 700 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/salle à manger en L, une cuisine et un dégagement qui dessert une salle d'eau avec WC, un cellier.
Au premier étage, une salle de bain avec un autre WC, un dégagement de 16 m² idéal pour bureau et/ou rangements et trois chambres.
Le garage fait 18 m² et dessous, une cave de 16 m². + une grange de 38 m².
Isolation des combles réalisée en 2019, double vitrage PVC, chaudière au fuel neuve (garantie cinq ans). La taxe foncière est de 760 €
L'assainissement est à revoir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf.923340

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAURENT BERGER - CAPIFRANCE

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