Superimmo
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Vente maison 200 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mézières-sur-Couesnon (35140)

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  • 1 923 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Thomas Heudre - iad

Thomas Heudre - iad

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Description

iad France - Thomas Heudre vous propose: -Vous recherchez un projet de rénovation ?
-Vous recherchez le calme de la campagne ?
Venez découvrir cette maison de 1857 située en campagne de Mézières-sur-couesnon, à quelques kilomètres d'un accès à l'autoroute A84, des écoles ainsi que des commerces de grandes distributions.
Au rez de chaussée nous pouvons distinguer un salon séjour de grande superficie, chauffé par une grande cheminée à foyer ouvert, nous avons accès à la cuisine mais aussi à la salle de bain, équipée d'un lavabo et d'un WC.
L'accès au trois chambres se fait par deux escaliers différents.
Le bien est munis d'un garage partiellement rénové, d'un car-port pouvant abriter votre véhicule, mais aussi d'un grand abris de jardin, une pergola et un terrain boisé attenant a la propriétée.
Des travaux de rénovation ont été entreprient comme par exemple le changement de menuiseries ainsi qu'une isolation des combles et l'installation de chauffage électrique.
La toiture est en bonne état et habillée d'une couverture faite en ardoises naturelles.
Le contrôle d'assainissement est en cours et fonctionne par fosse septique.
Fermée et sécurisée
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Heudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921591863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1878315 - Réf Superimmo : ANVXZRK25
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 1 923 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 270 m²Terrasse
Année de construction : 1857Chauffage électrique (radiateurs)
CheminéeDigicode - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
378 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 960 € / an
Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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