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Vente maison 85 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mesnac (16370)

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  • 817 €/m²
  • 1 Garage
BOISSON IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette maison de bourg à rénover située dans un village à environ 10 kms de Cognac, comprenant :
Au rez-de-chaussée :Les sols sont en carrelage
Une entrée directe dans un salon de 12,41 m2 avec une cheminée insert, une salle à manger de 16,95 m2avec un placard et une remise de 3,91 m2 (sol ciment).
Puis un couloir de 1,66 m2 distrisbue un dégagement de 6,50 m2, un WC indépendant de 1,5 m2, une cuisine de 14,86 m2 aménagée (éléments en bois) et une buanderie / chaufferie de 15,09 m2 (sol ciment).
A l'étage : Les sols sont en plancher
Un palier de 2,62 m2 distribue trois chambres de 12,27 m2 avec un placard de rangement, 14,08 m2 et 14,44 m2 et une salle d'eau de 2,86 m2 (sol carrelage) composée d'un WC sanibroyeur, d'une douche, d'un bidet et d'un lavabo.
Cette agréable maison possède un terrain arboré d'environ 1 000 m2 ainsi qu'un garage de 26,21 m2.

Publiée le 02/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : MC057 - Réf Superimmo : ANVXZ8G5S
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 817 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,39% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 165 m²Orientation : Sud
1 GarageSéjour de 12 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (1 000 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
363 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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Siren : 523462968 - N° de carte professionnelle : CPI 16022018000033264
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