Vente maison 295 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Merlimont (62155)

Située dans la charmante commune de Merlimont , cette maison offre un environnement calme en ville. Proche des écoles et des commerces, vous aurez la possibilité de tout faire à pieds.
A seulement 3 kms de la plage.
À l'intérieur, cette maison semi-mitoyenne côté garage de 103.90m² , un salon/salle à manger de31.80m2, un coin cuisine de 6.55m
A l'étage un palier déservant 4 chambres ( 2 de 9.75m2 et 9.65m2 et 2 de 11.65m2 et 11m2 environ) et une salle de bain.
A l'extérieur, un jardin de 420m2 avec une terrasse d'environ 30m2. Pas de vis à vis entiérement clôturé. Terrain en face non constructible.
Un garage compose également cette maison.
Equipée d'un ballon d'eau chaude électrique assurant un confort au quotidien, et le raccordement au tout-à-l'égout facilite l'entretien.Le chauffage est au gaz de ville.
La taxe fonciére est encore exonérée pour une durée de trois ans.
Aucun travaux à prévoir, possibilité de faire installer un feu à pellets.
Coup de coeur assuré. On pose les valises.
A visiter sans tarder bien rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROLLAND, Tél. : 0635047292, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 909287765 - SAFTI – ROLLAND Julie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 2 837 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JULIE ROLLAND - SAFTI

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