Vente maison 149 900 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mer (41500)

iad France - Marie-Claire Allin vous propose: À Vendre – Maison 3 Chambres, au calme, proche du centre-ville et des commodités.
Située dans un secteur calme, cette charmante maison sur deux niveaux de 104 m² est idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une cuisine séparée aménagée et équipée, un wc, un cellier-chaufferie et un grand salon-séjour lumineux avec accès direct à une agréable véranda.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec un cabinet de toilette et deux avec des placards de rangement et une salle d'eau avec WC.
À l’extérieur, un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et un garage.
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Un emplacement idéal : commerces, écoles et gare accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne.
À 5 minutes en voiture de l'autoroute, 10 minutes de Beaugency et à 20 minutes de Blois.
MER est situé entre BLOIS et ORLEANS, à 10 minutes du parc de Chambord et à 1h10 du péage de Saint Arnoult.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 149 900 €

Prix au m² : 1 441 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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MARIE-CLAIRE ALLIN - IAD

Siren : 888732039 - N° de carte professionnelle : 77022023000004379

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