Vente maison 138 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ménesplet (24700)

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1 327 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Mélanie Mazeau - iad

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Description

iad France - Mélanie Mazeau vous propose: Découvrez cette maison de 104 m2 avec son jardin de plus de 2000 m2 sur la commune de Menesplet.
Elle ce compose d'une entrée, une cuisine avec son îlot centrale.
Un séjour lumineux avec coin salon.
Deux chambres dont une avec placard. Un celier, une salle d'eau et un wc séparé.
À l’étage, vous trouverez deux débarras, une chambre supplémentaire et un bureau, offrant de belles possibilités d’aménagement.
À l'extérieur :
Un agréable jardin arboré et ses arbres fruitiers.
Une terrasse couverte, un abri de jardin, un poulailler et une dépendance ( électricité et eau raccorder ).
Des travaux sont à prévoir, cette maison saura séduire par son fort potentiel.
Idéal pour un projet familial ou un investissement, venez vite la visiter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 980848436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/09/2025 - Réf. agence : 1847981 - Réf Superimmo : ANVXZHHEA

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Caractérisques

Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 1 327 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 254 m²	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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