Superimmo
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Vente maison 127 000 €
104 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Massiac (15500)

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  • 1 221 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCE DE ST FLOUR

BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCE DE ST FLOUR

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Description

L'agence BSLE Immo vous propose à la vente un ensemble immobilier avec un fort potentiel et le charme de l'ancien.
Situé dans un environnement calme et agréable en plein coeur de la ville de MASSIAC, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une réhabilitation avec plusieurs logements.
Première maison (à rénover entièrement).Cette première bâtisse avec une belle façade en pierre est composée de la manière suivante :
Rez-de-chaussée : une pièce ouverte regroupant salon, salle à manger avec insert bois, offrant un bel espace de vie,
Premier étage : deux chambres et une salle d'eau,
Combles : possibilité d'aménager cet étage selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, etc...).
Deuxième maison avec terrain attenant.Une seconde maison mitoyenne (avec possibilité d'entrée indépendante) qui offre un grand potentiel d'aménagement. Les volumes permettent de créer un espace de vie moderne, un gîte ou un logement locatif.
Troisième partie, une grange sur 2 niveaux à aménager selon vos projets. (Elle peut convenir à un atelier, un logement supplémentaire ou un espace professionnel).
Projet modulable selon vos besoins : résidence principale, gîtes, investissement locatif, ou regroupement familial.
Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE - BSLE IMMO CANTAL - Agence de SAINT-FLOUR 04 71 23 87 58. 'Parce que bien se loger est essentiel'.
Toutes nos offres sur SARL CLERMONT SUD IMMOBILIER 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE. Gérant : Mr FALGOUX Stéphane. Numéro de carte professionnelle CPI 6302 2017 000 017 850 - CCI du Puy de Dôme valable jusqu'au 29/03/2026.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BSLE - Bien Se Loger Ensemble SAINT-FLOUR : Bruno AUMAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890527492
RCP AXA

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 3546-BIENSELOGERENSEMBLE - Réf Superimmo : ANVXZMGMN
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Caractérisques
Prix de vente : 127 000 €Prix au m² : 1 221 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 516 m²Travaux à prevoir
CaveChauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
500 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 690 € / an
Maximum : 5 050 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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Siren : 825391352 - N° de carte professionnelle : 63022017000017850
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