Vente maison 419 000 €

104,59 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 14ème (13014)

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4 006 €/m²
Cuisine de 19 m²

Skyline Real Estate Marseille

06 16 02 53 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Spacieuse maison T6 de 158,59 m² dans résidence sécurisée
Située au sein d’une copropriété calme et recherchée, cette belle maison T6 de 158,59 m² au total, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, sécurité et fonctionnalité. La résidence bénéficie d’un portail automatique, d’un digicode et de caméras de surveillance.
Cette maison se compose de 6 pièces lumineuses et bien agencées, idéales pour une famille.
Elle est équipée d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal en été comme en hiver.
À l’extérieur, une cour privative permet de profiter de moments conviviaux grâce à un espace barbecue déjà aménagé.
Possibilité de stationner son véhicule dans la copropriété
Charges : 114 € / mois (hors eau et chauffage)
Taxe foncière : 2 334 €
DPE : C (140kWhEP/m²/an)
GES : B (6kgCO2/m²/an)
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Contactez notre agent Khaled Boujenfa au 06 16 02 53 75 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Boujenfa Khaled, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 979 711 868, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

Publiée le 08/12/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 86178339 - Réf Superimmo : ANVX101EXC

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 4 006 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 368 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104,59 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Nord
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 19 m²	Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone - Vidéosurveillance

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

140 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/12/2025.

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