Vente maison 300 000 €

104,64 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mallemort (13370)

Maison Mitoyenne 1 côté - SNG Extensia Découvrez votre havre de paix dans cette villa située au sein du golf de Pont RoyalVilla vous offrant une surface habitable de 104,64 m², répartie sur deux niveaux. Maison Mitoyenne d'un côté.
À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 43 m². Cet espace de vie spacieux offre trois expositions grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur la terrasse ou sur le jardin. Il donne aussi accès à la cuisine de préparation.
A l'étage, trois chambres et un bureau vous offrent des espaces intimes et confortables, idéaux pour toute la famille. Une salle de bain et une salle d'eau vous offrent plus d'aisance. Avec WC en bas et à l'étage.
L'extérieur ne manque pas de charme avec ses deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Et petit jardin sur lequel vous pourrez prendre plaisir de planter un petit potager ou de jolies fleurs.
Et pour les amateurs de détente, la piscine commune à 2 pas, vous offre un espace de loisirs inestimable.
Cette maison, en bon état, est chauffée individuellement, garantissant ainsi une gestion énergétique optimale avec une climatisation réversible dans toutes les pièces.
L'assainissement est également assuré, pour une tranquillité d'esprit totale.
Pour vos déplacements, un stationnement extérieur est disponible, facilitant ainsi vos allées et venues.
A seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs crèches, collèges, alimentations générales, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Pour vos besoins médicaux plus urgents, plusieurs hôpitaux sont également accessibles rapidement. Enfin, cette maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement à la fois paisible et dynamique.
Contactez dès aujourd'hui Mme MAIN Laurence au 06x31x36x45x14 i pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Extensia : Laurence MAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794 565 382 RSAC SALON DE PROVENCE
RCP 59 661 778
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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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