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Vente maison 189 900 €
104 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Luxey (40430)

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  • 1 826 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (poêle)
Eric VALET - Capifrance

Eric VALET - Capifrance

26 avis
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Description

En exclusivité, au cœur du parc naturel régional des landes de Gascogne, dans le joli village de Luxey, célèbre pour son festival de musique ou se produisent des artistes de renommées internationale, cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, vous attend.
Sur une belle parcelle de 1080m2, parfaitement plate et adossée à la forêt des landes, c'est une maison en parfait état d'entretien qui s'offre à vous.
A seulement une heure des plages, cette maison est composée de :
1 Vaste pièce de vie de plus de 55 m2 avec cuisine ouverte, dotée d'un poêle à bois
1 Arrière cuisine
2 Chambres lumineuses
1 petit salon qui pourrait, sans travaux importants, être transformé en chambre
1 Salle d'eau
1 WC
1 Garage attenant à la maison, partiellement aménagée, qui pourrait facilement être transformé en chambre avec peu de travaux.
A l'extérieur, une terrasse couverte pour vos déjeuners et diners d'été et, un beau garage indépendant aménageable.
Un forage pour l'arrosage de vos plantes d'ornements et de votre potager.
Le terrain peut accueillir une piscine.
Non loin des commerces, cette maison vous offre un cadre de vie bucolique, et fonctionnel.
J'attire particulièrement votre attention sur le très bon état de cette maison.
Coup de cœur assuré Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf.928742

Publiée le 30/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 340938838285 - Réf Superimmo : ANVXZS5SG
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Caractérisques
Prix de vente : 189 900 €Prix au m² : 1 826 € / m²
Taxe foncière : 580 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement104 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 080 m²
1 niveauVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2013Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 44 m²
1 salle d'eau1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif - Barbecue
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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