Vente maison 330 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lormont (33310)

Charmante maison familiale 104 m2 avec jardin arboré Vieux Lormont proche tram commerces écoles commodités Située sur les hauteurs du Vieux Lormont, dans un quartier recherché pour sa tranquillité et son environnement verdoyant, cette maison non mitoyenne très bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur une belle parcelle de 770 m², elle développe une surface habitable d'environ 104 m² comprenant : -Un salon-séjour lumineux idéalement exposé avec cheminée et balcon offrant une vue dégagée sur le jardin agréablement arboré, -Une cuisine fonctionnelle, -Trois chambres, -Une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée de la maison d'environ 100 m2 dispose d'un grand garage, d'une buanderie et de différents espaces à aménager selon vos envies ou projets (atelier..). Vous apprécierez le calme du secteur tout en restant proche des écoles, commerces et du tramway (tram A) , Collège Georges Lapierre : 8 mn à pieds... (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	119 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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