Vente maison 359 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Longpont-sur-Orge (91310)

iad France - Célia Jabes vous propose: Charmante Maison Individuelle avec Jardin à Longpont-sur-Orge
Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 104m2 située au bout d'un impasse dans la charmante ville de Longpont-sur-Orge, offrant un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille.
Le rez-de-chaussée accueille la cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial idéal pour partager des repas en famille ou entre amis.
Le séjour spacieux et lumineux de 40m2 offre un espace de détente confortable, orné d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver chaleureuses.
L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le jardin, d'une surface de 750m², offre un bel espace extérieur spacieux et intime, parfait pour les enfants qui pourront jouer en toute sécurité.
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres confortables et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, parfaite pour des moments de détente.
L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
La maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, offrant un confort immédiat à ses futurs propriétaires.
Idéalement située et proche de toutes les commodités, cette maison traditionnelle est une véritable opportunité à saisir pour ceux en quête de tranquillité.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Jabes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888858768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 3 452 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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CÉLIA JABES - IAD

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