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Vente maison 329 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Livarot-Pays-d'Auge (14140, 14290) - Livarot

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  • 3 163 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
EMMANUEL CAUCHOIS - BSK Immobilier

EMMANUEL CAUCHOIS - BSK Immobilier

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Description

Emmanuel Cauchois vous propose cet ancien pressoir rénové en maison d'habitation d'environ 104m2 avec un DPE exceptionnel A et GES A sur un terrain d'environ 8000m2 avec une vue incroyable sur les pâturages verdoyants. Vous serez séduit par son calme non loin du village de Livarot où vous trouverez tout à portée de mains, restaurants, coiffeurs, opticien, boulangerie, grande surface, etc...
Cette maison associe l'ancien au moderne, la maison se compose d'une entrée sur salon, salle et cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse ( à finir de rénover ), une buanderie et pour finir après avoir monté 4 marches vous aurez accès aux deux chambres avec dressing et sa jolie salle d'eau avec douche à l'italienne, un lavabo et WC.
Pour finir un garage attenant avec possibilité d'aménagée les combles en bureau, salon, chambres ETC......( toiture du garage à revoir )
Sans oublier les 2 champs pour mettre des chevaux, ânes, ruches, etc...
Pour plus de photos consulter mon site: Emmanuel Cauchois BSK immobilier 06 08 03 36 58
Cette annonce référence 297966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL CAUCHOIS (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51868782700049.
Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2023
Score DPE : 68 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/07/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 297966 - Réf Superimmo : ANVXZ5HBQ
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 3 163 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1948Chauffage individuel
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2023.

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