Vente maison 282 700 €

104 m²

4 pièces 4 p

Liffré (35340)

iad France - Virginie Verger vous propose: Agréable longère de caractère rénovée avec des matériaux écologiques, situation idéale proche du bourg.
Au rez-de-chaussée, découvrez un salon avec un poêle à bois, une cuisine/salle à manger équipée et aménagée avec une baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin.
Un bureau/bibliothèque, une salle de bain, et des WC séparés.
A l'étage, deux escaliers desservent trois chambres.
Un abri à bois
Jardin de 460m² sans vis à vis, clos et fermé avec un portail
Assainissement conforme au tout à l'égout, huisseries en double vitrages, velux des chambres neufs, toiture en ardoise naturelle, isolation de qualité.
Pas de travaux à prévoir hormis le branchement de la VMC.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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VIRGINIE VERGER - IAD

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