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Description

Votre agence Côté Particuliers est heureuse de vous proposer à la vente cette belle bâtisse rénovée avec beaucoup de goût, au centre ville de Lesneven, proche de tous commerces. Une grande entrée vous accueille et vous mène à la pièce de vie, baignée de lumière tout au long de la journée, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur, abritant un incroyable jardin clos de murs, faisant oublier les bruits de la ville. Une salle d'eau, une chaufferie et un wc complètent le rdc. Au premier étage, un palier menant à deux belles chambres dont une avec salle de bain attenante, un grenier. Au dernier étage, deux nouvelles chambres. L'ensemble sur 162m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence pour plus d'informations et pour une visite éventuelle ! Agent Commercial : Pascale LE GUEN 0649244488 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/05/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 267 - Réf Superimmo : ANVXYIUZR
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 404 € / m²
Taxe foncière : 648 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 162 m²Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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