Vente maison 559 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Les Lilas (93260)

LES LILAS, en exclusivité, une jolie maison à l'angle d'une rue et d'une voie piétonne, de 4 pièces aux portes de Paris, idéalement située : dans le secteur résidentiel et recherché Decros-Convention, à proximité des commerces, du Parc Henri Barbusse, des écoles et transports. La ligne 11 : Mairie des Lilas est à 8min à pied.
Cette maison vous charmera avec son grand espace de vie au rez-de-chaussée comprenant un salon, une partie cuisine équipée et salle à manger avec vue sur la jolie cour en pierre d'ardoise. Climatisation réversible.
Au 1er étage, une belle suite parentale lumineuse et climatisée comprenant une salle de bain et un lavabo double vasque. La chambre donne également sur un petit balcon.
Au sous-sol avec fenêtres: une pièce aménagée pouvant servir de deuxième chambre, avec dressing, une salle d'eau et toilettes séparées. Il est possible d'en faire également une dépendance.
Les plus du bien : il y a un garage dans la cour et il y a une possibilité d'extension.
Taxe foncière : 1 067 euro
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 736 420 - Greffe de BOBIGNY) Raphaël KALNINS Entrepreneur Individuel 06 40 40 67 84 - Réf.877485

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Prix de vente : 559 000 €	Prix au m² : 5 375 € / m²
Taxe foncière : 1 067 €

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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RAPHAËL KALNINS - CAPIFRANCE

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