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Vente maison 525 000 €
104 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres
104 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres
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- 5 048 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lucie Ardaens vous propose: En exclusivité – Opportunité à deux pas de la mer
Venez découvrir cette maison clé en main, aux Issambres, idéalement située à seulement 100 mètres des plages, dans un environnement calme et recherché.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit par son charme, sa fonctionnalité et son style à la fois contemporain et chaleureux.
D’une superficie de 104 m², elle a été repensée avec soin : beaux volumes, sol en travertin, finitions soignées, mobilier sélectionné avec goût.
Vendue meublée, telle que vous la découvrez sur les photos, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Parfaitement adaptée pour y vivre à l’année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif intéressant, cette maison offre une configuration idéale :
Rez-de-chaussée :
- une entrée accueillante
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
- une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et WC
- un WC invité.
à l'Étage :
- deux chambres confortables, chacune avec sa propre douche et son espace vasque, ainsi qu’un WC indépendant.
au Dernier niveau : un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies – bureau, salle de jeux, coin lecture ou chambre d’amis.
Les atouts:
- rénovation récente et irréprochable
- trois salles d’eau et quatre WC
- Emplacement prisé à 2 pas de la mer
- vendue meublée
- idéale en résidence principal, secondaire ou investissement locatif
La maison peut offrir une terrasse au niveau R+1 ainsi qu'une tropézienne sans aucun vis à vis vue mer (espaces à créer)
Une visite virtuelle 3 D est disponible directement sur le lien pour découvrir ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/05/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 1758411 - Réf Superimmo : ANVXYGO87
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 5 048 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 130 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104 m² - 5 pièces - 3 chambres | Climatisation |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 090 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2024.
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