Vente maison 423 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Plessis-Bouchard (95130)

Mathieu Derriennic « OPTIMHOME » vous propose en EXCLUSIVITÉ à 17 minutes à pieds de la gare RER C/Ligne H (Le Plessis-Bouchard, Franconville) et à deux pas des écoles, des commerces et du parc Yves Carric, cette jolie MAISON familiale de 100 m² sans vis-à-vis, de construction récente et aucun travaux à prévoir.
-Au rez-de-chaussée: une entrée, un grand séjour avec accès à une terrasse et jardin, une jolie cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant.
-Au premier étage: Un palier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, Une salle de bain et un WC séparé.
-Dernier étage: Une très grande chambre avec nombreux rangements.
Un garage avec porte électrique et sa télécommande.
Cette maison très fonctionnelle dispose de nombreux rangements, de fenêtres en double vitrage, un store banne électrique, une jolie terrasse en composite, une alarme, de panneaux solaires ainsi qu'une prise pour recharger votre voiture électrique.
BEAUX VOLUMES ET FONCTIONNEL!!!!!AUCUN TRAVAUX!!! Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien/eau froide) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mathieu DERRIENNIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 480 403 Greffe de PONTOISE) 06 20 74 06 98 (réf. 591842 )

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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MATHIEU DERRIENNIC - OPTIMHOME

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