Vente maison 100 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Cateau-Cambrésis (59360)

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne 2 côtés, construite en 1970, qui allie élégance et fonctionnalité. Avec ses 104 m² de surface habitable, cette demeure est un véritable havre de paix pour les familles en quête de sérénité et de convivialité.
À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 39 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Cet espace de vie lumineux et chaleureux est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée.
La maison se compose de 4 pièces réparties sur 2 niveaux, offrant une organisation optimale. Vous y trouverez 2 chambres spacieuses, parfaites pour un sommeil réparateur, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, toutes deux équipées pour votre confort quotidien. Les 2 WC, dont un à chaque étage, garantissent une utilisation pratique et sans contrainte.
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez y préparer vos repas préférés dans un cadre agréable et fonctionnel.
L'extérieur ne manque pas de charme avec sa terrasse de 10 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées estivales. Le jardin de 180 m², soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer et profiter de la nature.
La toiture, en tuile et ardoise, apporte une touche d'authenticité à la maison, tandis que l'assainissement et le grenier offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque espace est conçu pour votre bien-être. C'est plus qu'une maison, c'est un véritable foyer où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison mitoyenne 2 côtés.
Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont accessibles à pied ou en voiture. À 15 min à pied, vous trouverez un bus, une crèche, plusieurs maternelles, écoles élémentaires, alimentations générales et médecins généralistes. À 5 min en voiture, un collège et plusieurs restaurants sont à votre disposition.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Tiphaine Trannois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879691780
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https:...

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Prix de vente : 100 000 €

Prix au m² : 962 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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