Vente maison 399 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

La Teste-de-Buch (33260)

Exclusivité Bassin d'Arcachon, La Teste de Buch Chalet d'habitation 5 pièces
Beaucoup d'espace pour ce chalet de 104 m² habitables, 5 pièces, implanté sur 384 m² de terrain clos sans vis-à-vis, dans un cadre de verdure, au calme d'une résidence privée.
Vous trouverez au rez-de-chaussée: une grande cuisine parfaitement équipée, un beau salon-séjour, une buanderie, des WC indépendants, un studio indépendant.
A l'étage: 2 superbes chambres, un dressing, un espace mezzanine-couchage, un balcon, une salle de bain, WC
Côté extérieur: une terrasse couverte et fermée, une autre découverte.
Aire de stationnement privée.
A 4 minutes à pied, vous pourrez profiter inclus dans les charges, à l'accès aux piscines dont une chauffée, aux toboggans, au court de tennis, au City park, aux boulodromes etc...du Domaine de La Forge et à 5 minutes en voiture, des commerces, à 15 minutes des plages du lac de Cazaux et des plages océanes.
Contactez-moi afin d'organiser une visite :
Dominique DROUSSET, agent commercial indépendant,
R.S.A.C. 329030373- RCP 7000 002.
DPE C 144, GES A 4, estimation des coûts annuel d'énergie : 1050 à 1480 €
Prix de vente 399000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur INCLUS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 837 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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