Vente maison 405 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Grand-Croix (42320)

VILLA 104 M2 DE CONFORT, SPA DE NAGE, TERRAIN ARBORE DE 1006 M2, VUE IMPRENABLE.
Maison de 104 m2 datant de 2003, parfaitement entretenue et offrant une vue imprenable sur le Pilat.
Elle se compose d'une pièce de vie traversante de 50 m2 baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte et accès direct à deux terrasses, d'un sanitaire indépendant de plus de 5 m2 pouvant accueillir une douche selon vos besoins, ainsi que d'un espace nuit légèrement surélevé comprenant trois chambres dont une utilisée en dressing et une salle de bain.
L'extérieur, clos et joliment arboré, propose plusieurs espaces conviviaux avec un terrain de pétanque et un superbe SPA de nage de 10 m3.
La maison dispose également d'un grand garage double de 41 m2 et d'une buanderie.
Le confort est assuré par une chaudière gaz récente de 2019, un poêle à granulés et une climatisation réversible.
Les équipements modernes tels qu'un portail coulissant motorisé, deux portes de garage sectionnelles et des volets roulants électriques viennent compléter l'ensemble.
Située à proximité des axes routiers, cette maison clé en main sera, vous séduire.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Steeves SUCHET inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 839 754 215
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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