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7

Vente maison
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Bresse (88250)

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  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
Réseau Dupont Expertise Immobilier

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Description

COUP DE COEUR EN MONTAGNE : ANCIENNE FERME FAÇON CHALET À VENDRE À LA BRESSE (VOSGES) !
Amoureux de la nature, de la tranquillité et des grands espaces ? Cette propriété est faite pour vous !
Découvrez cette authentique ancienne ferme, rénovée avec goût dans l'esprit chaleureux d'un chalet, nichée au coeur des montagnes vosgiennes à 850m d'altitude à La Bresse. Un véritable havre de paix qui allie calme et accessibilité, idéal pour les passionnés de plein air.
? LES ATOUTS CHARME & CONFORT :
Chaleur Authentique : Magnifique poêle en faïence (chauffage bois) dans le salon, parfait pour des soirées cocooning.
Cuisine de Rêve : Cuisine ouverte sur le séjour, équipée d'un four à pizza intégré !
Extérieurs ensoleillés : Balcon exposé plein Sud pour un maximum d'ensoleillement et une terrasse de 15 m²accessible depuis le salon.
Espaces Pratiques : Un grand abri extérieur attenant (pour bois, vélos, skis...) et un cellier/buanderie à l'étage.
Équipement Récent : Le chauffe-eau (300 L) est neuf (2 ans seulement).
EMPLACEMENT IDÉAL & LOISIRS :
Terrain : La maison dispose d'un terrain de 541 m² !
Commodités : Vous êtes à seulement 5 minutes du centre-ville de La Bresse et de tous ses commerces aux alentours !
Activités : Profitez d'un environnement extrêmement riche avec de nombreuses activités touristiques (lacs, parcs, etc.), ainsi que des départs de randonnées directement depuis la maison. Proximité immédiate des stations de ski.
Stationnement : Cour pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures.
Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante.
Salon chaleureux avec le poêle en faïence.
Cuisine ouverte/séjour avec four à pizza.
Salle de bain moderne (double vasque et baignoire).
À l'étage :
3 Chambres confortables :1 Suite parentale spacieuse.
1 Chambre lit double.
1 Chambre avec lits superposés (parfait pour les enfants ou les invités).
Cellier/Buanderie.
C'est l'opportunité d'acquérir une maison de caractère avec terrain, rare sur le secteur, qui allie montagne, confort et proximité des services ! Pas de travaux à prévoir.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter:
Améline Andry de l'agence Dupont immobilier.
Par téléphone au 0684489381
Par mail :
Mandat n°12530
Prix de vente : 212 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Andry Améline ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 93337834100012 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1952.00 et 2642.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Ameline Andry
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933378341
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq...

Publiée le 05/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 12530-DUPONT - Réf Superimmo : ANVX100RR7
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 541 m²Orientation : Sud
Vue dégagée3 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1880
Chauffage individuelCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 952 € / an
Maximum : 2 642 € / an
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