Vente maison 338 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Juvisy-sur-Orge (91260)

iad France - Jeremie Bondoux vous propose: Exclusivité !
Secteur calme et pavillonnaire du PLATEAU, venez découvrir cette maison d'une superficie habitable de 104m² et de 121m² au sol, sur une parcelle de 180m² environ. Maison construite en 2005, de type 6 pièces - 5 CHAMBRES, proche de toutes commodités, transports, écoles.
À l'intérieur de cette maison chaleureuse, vous trouverez au rez-de-chaussée :
- Entrée,
- Sur votre gauche : La Cuisine séparée aménagée,
- Un Séjour accédant à la terrasse et son jardin,
- Chambre (ou cloison cassable pour rendre le séjour DOUBLE),
- WC séparé avec lave-mains.
A l'étage, le palier dessert 4 belles chambres , 2 salles d'eau entièrement rénovées, et WC séparé.
Un garage et un espace de stationnement complètent ce bien, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules.
Les + : Double vitrage PVC, stores électriques, VMC, DPE-D. Peintures refaites.
Cette maison offre un accès à l'Intermarché à seulement 3 minutes à pied, rendant les courses quotidiennes pratiques et facile . La gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D) est à 17 minutes en bus, Paris Bibliothèque François Mitterrand en 15min en RER, école à 5min à pieds.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et familial à proximité de toutes les commodités. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante maison à Juvisy-sur-Orge.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremie Bondoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813860251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 338 000 €

Prix au m² : 3 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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JEREMIE BONDOUX - IAD

Siren : 813860251

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