Vente maison 349 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Junas (30250)

Villa de 104 m² sur un terrain de 720 m² avec piscine et garages.
Venez découvrir cette villa de plain pied composée d'un hall d'entrée d'une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, d'une buanderie , une suite parentale
vous disposerez d'un autre espace nuit avec 2 chambres et une salle d'eau.
Coté extérieur, vous profiterez d'une belle piscine ,d'un garage et d'un atelier.
Cette villa est prête à être habitée.
Vous pourrez profiter de la proximité d'une maternelle et d'une école élémentaire à seulement 5 minutes à pied ainsi que des petits commerces.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa rénovée, alliant charme, modernité et confort dans un quartier bien desservi et proche de toutes les commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Yannick REDON
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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YANNICK REDON - NIDÉAL

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