Vente maison 296 400 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Jouy (28300)

DE NOUVEAU EN VENTE SUITE A REFUS DE PRET Située à Jouy, charmante commune très recherchée de la vallée de l'Eure, cette maison individuelle lumineuse des années 1970 vous accueille dans un cadre de vie paisible !
Au cœur de la nature, dans une rue calme, sans nuisance, vous bénéficiez en 15 minutes à pied, des écoles, des commerces de proximité et de la gare SNCF permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en seulement une heure. Un cœur de village très dynamique et apprécié de tous les villageois.
Édifiée sur un terrain de 956 m² entièrement clos et arboré, la maison offre une surface habitable de 104 m², baignée de lumière tout au long de la journée, grâce à de nombreuses ouvertures et une exposition idéale.
L'entrée avec placard donne sur un espace de vie chaleureux avec un salon-séjour de 27 m², agrémenté d'un insert, parfait pour les soirées cocooning. Deux grandes portes-fenêtres prolongent naturellement la pièce vers la terrasse, avec une vue dégagée sur la nature, les champs et les bois environnants.
Attenante au séjour, la cuisine de 13 m² est entièrement aménagée et équipée, avec coin repas et un accès direct à la terrasse, facilitant les moments conviviaux en extérieur.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, une seconde chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, des toilettes indépendants, ainsi qu'une salle de bains à rafraichir.
À l'étage, un palier dessert deux chambres de 14 m² au sol, lumineuses avec leurs grands Velux et placards sous pente.
En complément, une salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC.
La maison dispose d'un sous-sol total, comprenant une partie garage pour 2 voitures minimum, un espace buanderie et des espaces de rangement très pratiques.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard :
Huisseries et portes en PVC double vitrage
Volets roulants solaires
Chauffage électrique
Insert
Tout à l'égout
Fibre Optique
Le tout est édifié sur un terrain de 956 m², arboré et entièrement clos et sans vis-à-vis.
Cette maison lumineuse et fonctionnelle, avec sa vue apaisante sur la nature, offre un cadre de vie très apprécié, entre tranquillité et proximité des services.
Réserver votre visite pour venir la découvrir !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 592357 )

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2025.

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