Vente maison 282 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Izon (33450)

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2 712 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage électrique

Paco Chevalier--Pierre - iad

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Description

iad France - Paco Chevalier--Pierre vous propose: Rare sur le secteur : grand garage de 50 m² avec cave creusée, idéal pour artisan, bricoleur ou stockage.
La maison offre 4 chambres, un séjour lumineux, et s’implante sur une belle parcelle de 1 200 m².
À moins de 2 minutes à pied des commerces, soins, écoles et transports.
Un emplacement pratique et un cadre paisible — parfait pour une vie de famille confortable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paco Chevalier--Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de IZON sous le numéro 990955205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1887815 - Réf Superimmo : ANVXZV78U

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Caractérisques

Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 2 712 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Année de construction : 1984
Chauffage électrique	Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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