Vente maison 499 990 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Houilles (78800)

Découvrez votre havre de paix à Houilles. Cette maison individuelle de 1940, d'une surface habitable de 104 m² et d'une surface au sol de 126 m², est un véritable bijou architectural. Située dans la charmante ville de Houilles, cette propriété vous offre un cadre de vie idyllique, idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Avec son terrain de 380 m², cette maison, en bon état, vous séduira par son charme intemporel. La cuisine, aménagée et équipée, est un espace convivial où vous pourrez préparer vos repas en famille ou entre amis. Le séjour, d'une superficie de 22 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, vous invite à des moments de détente et de convivialité. Les deux terrasses, d'une surface totale de 16 m², offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. La maison comprend une salle d'eau, deux WC dont un indépendant, et un stationnement intérieur pour votre véhicule. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable éden où vous pourrez vous ressourcer et profiter de la nature. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la toiture en tuiles apporte une touche de tradition et de robustesse. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, et à 10 minutes en voiture, vous aurez accès à deux lignes de tramway. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges se trouvent à moins de 15 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 10 minutes à pied, et plusieurs restaurants sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve également à 10 minutes à pied, ainsi qu'un médecin généraliste à 15 minutes à pied. La fibre est éligible. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nid douillet. Elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les merveilles que cette propriété a à vous offrir.
Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2 : entre 2.00 et 3.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Ourida OUAGUENOUNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 499 990 €

Prix au m² : 4 808 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 333 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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