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18
Vente maison 450 000 €
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Honfleur (14600)
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Honfleur (14600)
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- 4 327 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
HONFLEUR – UNE OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR DE LA VILLE
Situé à quelques minutes à pied du centre historique de Honfleur, cet ensemble immobilier unique repose sur des fondations datant de 1789, témoignant d'un riche passé. Il se compose de deux habitations indépendantes, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville.
La maison principale s'organise autour d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier et de toilettes séparées au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres, dont une avec un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bain avec WC, complètent ce logement.
L'annexe, entièrement réhabilitée en maison d'amis, propose un séjour, une salle d'eau avec WC, et une mezzanine avec balcon à l'étage, offrant une vue dominante et panoramique sur Honfleur, l'estuaire de la Seine et le Pont de Normandie.
Le jardin privatif de 450 m² constitue un véritable écrin de verdure, prolongé par un terrain indivis de 1 200 m², laissant place à diverses possibilités d'aménagement.
À noter : cette maison de ville est accessible uniquement à pied, par un chemin en pente agrémenté d'escaliers. Une configuration atypique qui renforce le calme et l'intimité des lieux. Et surtout, elle se mérite : à l'arrivée, la vue imprenable sur Honfleur et son estuaire est tout simplement à couper le souffle.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour le système de chauffage et le remplacement des fenêtres, afin de moderniser cette propriété pleine de caractère.
Cette demeure allie l'authenticité de l'ancien à un emplacement exceptionnel, offrant une opportunité rare d'investir dans un lieu chargé d'histoire à Honfleur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Victoria PACE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 237 972 Greffe de LISIEUX) 06 37 64 50 78 (réf. 588194 )
Publiée le 30/07/2025 -
maj le 20/10/2025 -
Réf. agence : 830031584089 - Réf Superimmo : ANVXZ779G
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 4 327 € / m² |
| Taxe foncière : 938 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 450 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Vue dégagée, sur mer | Terrasse |
| Année de construction : 1789 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 26 m² |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
4 170 € / an
Maximum :
5 690 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2025.
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