Vente maison 213 600 €

104 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

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2 054 €/m²
Exclusivité

AJP ACTEA LA HUME

22 avis

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Description

Maison d'habitation située à Gujan-Mestras, quartier de Meyran aux portes de La Hume, en zone UC du PLU. Édifiée à l'origine vers 1880, remaniée vers 1949 et rénovée en 1990, elle développe environ 104 m² habitables sur deux niveaux, partiellement construits sur vide sanitaire, avec surélévation sur plancher bois. Au rez-de-chaussée, l'entrée fait office de salle à manger et distribue une cuisine indépendante, un salon, une salle d'eau avec WC et deux chambres. L'étage comprend deux chambres supplémentaires, deux pièces à usage de bureaux et une salle de bains avec WC. Le jardin se situe principalement en façade Est de la parcelle pour une contenance totale d'environ 230 m². Le bien est vendu occupé. Il fait l'objet d'un bail d'habitation vide en cours, loyer mensuel de 800 euros hors charges et 20 euros de provisions pour charges, avec échéance contractuelle au 1er août 2028 renouvelable une fois minimum (article 15 de la loi du 6 juillet 1989). (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 510 - Réf Superimmo : ANVXZTRRD

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Caractérisques

Prix de vente : 213 600 €	Prix au m² : 2 054 € / m²
Taxe foncière : 1 779 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,8% TTC - 13 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 230 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1949	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

339 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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