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Vente maison 333 000 €
104 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Guissény (29880)
104 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Guissény (29880)
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- 3 202 €/m²
- 6 Parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence 50/50 Immobilier vous propose cette Maison Traditionnelle avec accès direct à la plage - Un Cadre de Vie Idéal
Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1970 à remettre au gout du jour, située dans un cadre enchanteur avec une vue imprenable sur le marais et un accès direct par le jardin à la plage idéal pour les amoureux de la mer et de la nature
Le terrain spacieux et abrité de près de 4 300 m², est un véritable havre de paix. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées dans ce jardin luxuriant, exposé plein sud sans vis à vis. Cette propriété dispose d'une grange, d'un atelier, d'une dépendance avec garages attenants.
Avec ses 104 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un séjour de 20 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Une cuisine aménagée et équipée à rafraîchir.
Deux chambres avec plancher en bois .
Une salle d'eau et un WC indépendant complètent le niveau.
À l'étage, deux chambres confortables vous attendent avec vues imprenables ! Une vue sur la mer est possible de la deuxième chambres , offrant un potentiel de projet très intéressant.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est un véritable potentiel à saisir. Avec ses annexes possibilités de créer deux logements pour de la location saisonnière ou autre (eaux et électricités) .
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison traditionnelle avec vue sur le marais et son accès direct a la plage et au sentier côtier GR 34. Les commodités sont à proximité : bus, écoles, commerces et restaurants sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme et de potentiel.
Madame GRICHI Sarah
50/50 IMMOBILIER
06 51 19 40 08
Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Sarah GRICHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834712648
Publiée le 01/09/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : VM2749-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXZD43E
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Prix de vente : 333 000 €  | Prix au m² : 3 202 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,06% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 300 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 6 Parkings |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel au fuel |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 710 € / an
Maximum :
3 710 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2025.
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