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Vente maison 249 900 €
104,14 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gorges (44190)

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  • 2 400 €/m²
  • 1 Garage
Agence immobilière Fixim CLISSON VALLET AIGREFEUILLE

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Description

Seulement chez Fixim, a toucher Clisson, commune de Gorges, a saisir agréable maison sur sous sol de 1974 avec 514 m2 de terrain proche des commodités (écoles, gare tram-train, commerces etc ....), composée : à l'étage : entrée et dégagement, un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse, 4 chambres dont une au rez de chaussée, 2 salle s d'eau et 2 wc (répartis entre l'étage et le rez de chaussée), une pièce au rez de chaussée avec ancienne cheminée, chaufferie, cave, garage. Poêle à bois env. 16 ans, Chauffage fuel (chaudière env. 8 ans), assainissmement tout à l'égout, menuiserie et isolation des combles il y a env. 11 ans, salle d'eau refaite à l'étage en 2007, zinguerie en 2023. Prix net vendeur de 242 000 € + honoraire agence à la charge d el'Acquéreur de 7900 € ttc soit 3.26 %. Agence Fixim Le Pallet, Clisson, Gorges, Jacques BOURY 0668010169, 0240341234,

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : JB.3102_4 - Réf Superimmo : ANVX1011NA
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 2 400 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

104,14 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 514 m²1 Garage
Année de construction : 1974Séjour de 40 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
332 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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AGENCE IMMOBILIÈRE FIXIM CLISSON VALLET AIGREFEUILLE

Siren : 533839858
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