Vente maison 129 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fumel (47500)

iad France - Gwendoline Lorho vous propose: Maison familiale avec sous-sol total, combles aménagés, grand jardin à l’arrière, proche des commerces et services.
Récemment équipée :
d’une pompe à chaleur
d’un ballon d’eau neuf,
de 6 panneaux solaires,
d’une climatisation réversible,
grâce à l’isolation des combles,
et du double vitrage,
vous vous installez dans une maison au confort particulièrement agréable, et ferez de belles économies d’énergies.
Edifiée sur un sous-sol total, accessible par la porte de garage, ou une porte indépendante à l’arrière, vous pouvez facilement agrandir la superficie habitable, ou y installer une activité indépendante.
Au premier étage, l’entrée dessert les escaliers qui monte au deuxième, celle qui descende au sous-sol, d’un côté : 2 chambres, de l’autre : un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains, et des WC séparés.
Les combles aménagés offrent une grande chambre, ainsi qu’un vaste espace, à cloisonner comme bon vous semble. Vous y trouverez également : un lavabo et des WC.
A l’extérieur, vous pourrez facilement stationner plusieurs véhicules à l’avant de la maison, et profiter d’un grand terrain à l’arrière, où tout vos projets extérieurs peuvent prendre vie : un potager, balançoire, bac à sable et trampoline, vie avec votre équidé, terrasse couverte...
Vous profiterez de 5 arbres fruitiers, et d’une source d’eau, qui permet d’arroser vos cultures tout l’été.
Installez ici vos couleurs, et vous serez chez vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 129 000 €

Prix au m² : 1 240 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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GWENDOLINE LORHO - IAD

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