Vente maison 325 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

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3 125 €/m²
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

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Description

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers vous propose ce nouveau bien à la vente.
Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 104m², située dans un lotissement, à proximité des commodités, écoles et des transports en commun.
A seulement 15mn de Fargues st Hilaire, 8mn de Créon et 20mn de la rocade de Bordeaux.
Intérieur :
Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre baignée de lumière. Cette pièce s'ouvre sur terrasse extérieure et un jardin sans vis à vis.
Cuisine : La cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
Chambres : La maison dispose de 4 chambres
Chauffage électrique et climatisation
Un jardin de 670m2 entièrement clôturé, avec portail électrique, abri de jardin, terrain de pétanque
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1222.00 € et 1654.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : VM8095-MISSION - Réf Superimmo : ANVXZT5MY

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 3 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 760 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	4 Parkings
Année de construction : 2012	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 222 € / an

Maximum : 1 654 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2025.

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