Vente maison 439 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fabrègues (34690)

Dans un quartier résidentiel calme et agréable, à deux pas des écoles et du centre du village, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle, entièrement rénovée avec goût entre 2017 et 2019. Offrant 103 m² habitables sur une parcelle de 327 m², elle combine confort, modernité et convivialité.
Intérieur :
- Une belle pièce de vie de plus de 43 m² avec espace salon, salle à manger, et cuisine ouverte équipée
- Deux chambres de 10m² avec placards intégrés
- Une suite parentale de 11m² avec un dressing de 5m², salle d'eau et WC privatifs de plus de 6m²
- Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant
Extérieurs :
- Un jardin intimiste avec espace repas, barbecue, et terrasse cocooning pour des moments de détente
- Une piscine au sel (10 m²) avec régulateur de pH automatique, facile à entretenir
Dépendances :
- Garage de 14 m²
- Buanderie attenante, qui abrite également le local technique de la piscine
Cette maison allie parfaitement confort, modernité et qualité de vie. Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Taxe foncière 2025: 1 554 euros
À visiter rapidement !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.74.99.76.32 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 945 762 - Greffe de MONTPELLIER) Angelique REVERDY Entrepreneur Individuel 06 74 99 76 32 - Réf.927210

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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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ANGELIQUE REVERDY - CAPIFRANCE

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