Vente maison 254 100 €

104,11 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Etriché (49330)

Située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique longère de plain-pied, nichée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3500 m². Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 40 m², chaleureusement agrémentée d'une cheminée insert, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une vaste arrière-cuisine / buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Côté nuit, vous disposez de trois chambres confortables, d'un WC indépendant ainsi que d'une grande salle de bain avec baignoire et douche. Le grenier aménageable de 80 m² offre un potentiel d'agrandissement pour créer de nouvelles pièces selon vos envies. A l'extérieur, profitez d'un grand garage, d'une dépendance pour le rangement ou les loisirs, et surtout d'un superbe jardin arboré, propice à la détente. ? Une belle opportunité rare sur le secteur d'Étriché, à découvrir sans tarder ! (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 254 100 €	Prix au m² : 2 441 € / m²
Taxe foncière : 790 €

Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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NESTENN TIERCE

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