Vente maison 439 900 €

104,64 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Éragny (95610)

Située au cœur du village d'Éragny et des bords de l'Oise, cette belle maison familiale vous offre : un beau séjour double avec cheminée, une cuisine spacieuse séparée, un cellier, WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, un point d'eau, WC. De plus, un garage attenant complète ce bien. Le point fort de cette maison est son beau jardin parfaitement clos baigné de lumière grâce à son exposition Ouest. Elle vous offre de nombreuses prestations : volets électriques, aspirateur central, électricité neuve, monte escalier, double vitrage, adoucisseur, chaudière récente, porte de garage motorisée... Venez vite la visiter vous ne voudrez plus la quitter ! Prix de vente : 439 900 € dont 4.94 % TTC de commission d’agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 419 200 €. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 890 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9666.

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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