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Vente maison 90 000 €
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Durban-Corbières (11360)
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Durban-Corbières (11360)
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- 865 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anne Geiskopp vous propose: MAISON AUTHENTIQUE – EXTÉRIEUR SANS VIS-À-VIS – 3 CHAMBRES – PROCHE PLAGES & ESPAGNE
Située au cOEur de Durban-Corbières, cette maison de 104 m² est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable dans un village dynamique disposant de toutes les commodités.
À seulement 30 minutes de Narbonne et des plages, et 1 heure de l’Espagne, l’emplacement offre un bel équilibre entre tranquillité et praticité.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Rez-de-chaussée :
- Cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse
- Salon / salle à manger spacieux
- Salle d’eau avec WC
- Cave / buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire
Étage :
- Trois chambres confortables
- Salle de bains avec WC
Un extérieur intime et plein de potentiel :
Espace extérieur de 30 m², sans vis-à-vis, prêt à être aménagé selon vos envies : coin détente, repas d’été, plantes… Un vrai plus pour profiter du climat méditerranéen.
Prestations et confort :
- Double vitrage
- Installation électrique conforme aux normes actuelles
- Rue calme en impasse, à proximité immédiate des commerces
Pourquoi cette maison ?
Son emplacement au cOEur du village, ses volumes bien répartis et son extérieur intimiste en font une opportunité rare dans les Corbières, avec un fort potentiel d’amélioration.
Disponible immédiatement.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de Durban-Corbières.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1893310 - Réf Superimmo : ANVXZZS3P
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| Prix de vente : 90 000 € | Prix au m² : 865 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 30 m² | Terrasse |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 22 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 880 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2024.
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