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Vente maison 99 510 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Côteaux du Blanzacais (16250)

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  • 957 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
COTEAUX DE L'IMMOBILIER

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Description

MAISON DE VILLAGE
Idéalement située dans le centre du village de Blanzac, cette charmante maison ancienne à rafraîchir offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
•Une entrée ouvrant sur un salon/salle à manger,
•Une cuisine,
•Une chambre (ou petit salon selon vos besoins),
•Une salle d'eau avec WC.
À l'étage :
•Trois grandes chambres lumineuses,
•Une salle de bains,
•Un WC indépendant.
En complément, vous bénéficiez d'une cave au sous-sol avec accès direct à un petit jardin à l'arrière de la maison, parfait pour profiter des beaux jours.
Un second jardin d'environ 350 m², situé à quelques mètres de la maison, vient compléter ce bien.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2917.00 € et 3948.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTEAUX DE L'IMMOBILIER : Agent immobilier - Vincent BROUSSON
Carte T CPI 16012018000026941
RCP 144864738

Publiée le 29/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 223-COTEAUXDELIMMO - Réf Superimmo : ANVXZZG5G
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Caractérisques
Prix de vente : 99 510 €Prix au m² : 957 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 6 510 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²Travaux à prevoir
CaveChauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
368 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 917 € / an
Maximum : 3 948 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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Siren : 419302773
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