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Vente maison 249 500 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Condrieu (69420)

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  • 2 399 €/m²
  • 1 Garage
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Description

Maison 3 chambres avec véranda chauffée et garage Centre de Chavanay à 5 min de Condrieu
104,85 m2 habitables (88 m2 hab. + véranda chauffée de 16m2) Jardin de 412m2 Garage Quartier résidentiel calme
Située en plein centre de Chavanay, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison mitoyenne par le garage, construite en 1996, offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel recherché et paisible.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Entrée de 3,45 m2 avec rangement
Cuisine ouverte équipée (hotte, plaque gaz, lave-vaisselle, four) refaite en 2015, donnant sur un salon/séjour lumineux de 40,54 m2 (conduit pour poêle existant)
Accès à une véranda chauffée donc comptabilisée dans la surface habitable
WC indépendant avec meuble de rangement et VMC
Étage :
Dégagement de 3,43 m2
Salle d’eau avec WC (7,54 m2) équipée d’une fenêtre, d’un sèche-serviettes et d’une vasque
Trois chambres avec rangements
Annexes et extérieurs
Garage de 20,8 m2 + mezzanine de 7,25 m2
Cour et terrasse de 17 m2
Parking privatif
Jardin clos de 412 m2 (très recherché sur le secteur)
Confort et équipements
Isolation : murs intérieurs (laine de verre 8 cm), plafond (LV d’époque + ouate de cellulose 30 cm ajoutée en 2019), dalle isolée (4 cm)
Chauffage : pompe à chaleur air/air PAV +10ans, cumulus 200L (2016), radiateurs électriques + conduit disponible pour poêle
VMC, fibre optique, sonnette
Portail PVC et porte de garage sectionnelle motorisée
Assainissement collectif (tout à l’égout)
Peintures refaites (PAV et 2 ch) entre 2015 et 2019
Les points forts
Emplacement central et pratique Quartier calme et recherché Belle surface habitable 3 chambres avec rangements Véranda chauffée offrant un espace supplémentaire Garage, cour, terrasse et jardin
Une maison familiale clé en main, alliant confort, luminosité et proximité des commodités.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : GDC-453bis - Réf Superimmo : ANVX100EMY
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Caractérisques
Prix de vente : 249 500 €Prix au m² : 2 399 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 412 m²1 Garage
Année de construction : 1996Séjour de 40 m²
1 salle d'eau2 wc
Jardin (412 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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