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Vente maison 449 000 €
104,63 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Communay (69360)

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  • 4 291 €/m²
  • Exclusivité
19CENT86

19CENT86

233 avis
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Description

COMMUNAY - MAISON INDIVIDUELLE DE 104,63 M² SUR TERRAIN CLOS DE 302 M². L’Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cette jolie maison de 104,63 m², construite en 2016 sur un terrain entièrement clos de 302 m². Elle se compose en rez-de-jardin, d’une pièce à vivre de 47,12 m² avec cuisine aménagée et équipée, le tout donnant directement sur le jardin, d’une buanderie / bureau donnant accès au garage et WC séparé. L’étage dispose de 2 chambres avec placard, d’une salle d’eau partagée entre ces dernières, d’une suite parentale de 20,77m2 avec dressing et salle d’eau et un WC séparé.
Le terrain clos par un portail électrique, bénéficie d’une terrasse de 50 m² et d’un espace pour stationner deux véhicules l’un derrière l’autre. Un garage de 22,6 m² avec porte motorisée ainsi qu’une place de parking privative située dans l’impasse également fermée par un portail viennent la compléter.
Les plus : maison récente de bon standing située dans une impasse sécurisée, au calme et à proximité à pied du village.
À proximité immédiate des bus 111 et 113.
Chauffage au gaz avec plancher chauffant en rez-de-jardin et radiateurs à l’étage.
Bien situé dans un lotissement de 4 lots. Charges de lotissement :15 euros par an pour l’alimentation du portail collectif. Consommations énergétiques : C (80) / GES : C (15). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 880 € et 1 230 € par an - Année de référence : 2021, 2022, 2023 - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone.

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 1986339 - Réf Superimmo : ANVXZUGVB
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 4 291 € / m²
Charges prévisionnelles : 15 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104,63 m² (carrez : 104) - 4 pièces - 3 chambres - ter. 302 m²Orientation : Sud
Vue sur rueAnnée de construction : 2016
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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Siren : 817603137 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2016 000 003 588
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