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Vente maison 219 800 €
104 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Cazideroque (47370)
104 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Cazideroque (47370)
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- 2 113 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Delphine Majou vous propose: Jolie maison de 103 m2, sur 2 niveaux, avec terrain de 4080 m2, entièrement rénovée (classée en C), avec terrasses, garage, piscine hors sol, sans voisin, à Cazideroque.
Laissez-vous surprendre et séduire par cette charmante maison, construite en 1966 et rénovée récemment, avec goût, vous offrant ainsi le confort moderne et l’art de vivre de la région. Le terrain est clos autour de la maison, le reste est en prairie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de 24 m2, lumineuse à souhaits (grandes baies vitrées) actuellement aménagée en un salon, un espace pour cuisiner l’été et manger sous la terrasse à l’extérieur, ainsi qu'une buanderie très pratique. La terrasse, d'une surface de 18.5m², sera le lieu parfait pour profiter de nos belles journées ensoleillées et soirées d'été au bord de la piscine hors sol (5 par 3 m).
A l'étage (accès par escaliers extérieur et intérieur), installez vous dans le canapé du séjour (20 m2), lumineux et convivial. Cuisine neuve et fonctionnelle, donnant elle aussi sur la terrasse mais en hauteur, à l’ombre du store banne. Deux chambres, salle d’eau et wc séparés.
Les équipements domotiques de cette maison vous séduiront : volets électriques solaires, portail télécommandé, panneaux solaires, pompe à chaleur à production d’eau chaude, poêle à bois, adoucisseur d’eau, VMC, fibre optique, stockage facile dans le garage de 33 m2.
Possibilité d’envisager la création d’un espace professionnel (professions libérales, artisan, etc…) au rez de chaussée, possibilité de parking. L’emplacement en bord de route est optimal pour la visibilité.
Possibilité d’achat avec les meubles, opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi…
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/07/2025 -
Réf. agence : 1813137 - Réf Superimmo : ANVXZ81TA
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| Prix de vente : 219 800 € | Prix au m² : 2 113 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 4 080 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1966 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 24 m² | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 27/07/2025.
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