Vente maison 160 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cairanne (84290)

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1 538 €/m²

Isabelle GIRARD - ikami

26 avis

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Description

COUP DE COEUR ! Venez découvrir cette charmante maison de 104 m2 de bâtis, dont 86 m2 habitables, idéalement située près du centre de Cairanne. Nichée au sein d'une petite copropriété verdoyante de 8 lots à faibles charges, elle offre un cadre paisible. Datant des années 1900, elle séduit par ses magnifiques moulures, son escalier en fer forgé d'époque, ses tomettes, ses carreaux de ciment et poutres apparentes. Côté extérieur, une cour privée de 21 m2 exposée sud permet l'accès direct à l'habitation et offre un agréable espace de détente en plein air.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour/cuisine équipée de nombreux rangements, ainsi qu'une buanderie. Un splendide escalier en pierre mène au premier étage, où sont réparties 3 chambres (13, 10 et 11 m2), une salle d'eau et un WC. Au second étage, un grenier de près de 30 m2 offre la possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires, selon vos besoins.
Pour votre confort, la demeure est équipée de double vitrage, dispose de 2 places de parking et bénéficie d'une belle exposition. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour restaurer tout son potentiel. A visiter rapiement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : IP24851 - Réf Superimmo : ANVXXTBH5

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 21 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1948	Séjour de 20 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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